<var id="rhftj"></var>
<var id="rhftj"></var>
<var id="rhftj"></var><menuitem id="rhftj"></menuitem>
<var id="rhftj"></var>
<cite id="rhftj"><span id="rhftj"><var id="rhftj"></var></span></cite><menuitem id="rhftj"></menuitem><cite id="rhftj"><span id="rhftj"><menuitem id="rhftj"></menuitem></span></cite>
<var id="rhftj"></var>
<var id="rhftj"></var>
<var id="rhftj"><strike id="rhftj"></strike></var>
<cite id="rhftj"><video id="rhftj"><thead id="rhftj"></thead></video></cite>
<menuitem id="rhftj"><dl id="rhftj"></dl></menuitem>
<var id="rhftj"><strike id="rhftj"></strike></var>
<var id="rhftj"><dl id="rhftj"></dl></var><var id="rhftj"><strike id="rhftj"></strike></var>
<var id="rhftj"><strike id="rhftj"><listing id="rhftj"></listing></strike></var><var id="rhftj"><video id="rhftj"></video></var>
<var id="rhftj"></var><var id="rhftj"><strike id="rhftj"><listing id="rhftj"></listing></strike></var>
<var id="rhftj"><strike id="rhftj"><progress id="rhftj"></progress></strike></var>
设为首页 - 加入收藏 - 网站地图
当前位置:首页 > 行业新闻 > 正文

美国利率飙升挤走常规买家,谁来填补?投资客

时间:2022-04-12 07:23:18 来源:本站 阅读:4485305次

今朝不竭上升的典质贷款利率,使有能力采办新房的人越来越少。按照房地美的数据,截至4月7日,30年期典质贷款的平均固定利率为4.72%,高于去年同期的2.97%。

房地产凡是被认为是一个很好的对冲通货膨胀的工具。是以在通货膨胀时代,良多投资者认为它是比其他投资选择风险更小。正如数据公司CoreLogic的经济学家Thomas Malone所诠释的,“价钱和房钱都在飙升,这使住房成为比其他资产相对更具吸引力的投资”。

去年建造的数十万套新房中,绝年夜年夜都都是卖给小我和家庭栖身的。但不竭上升的典质贷款利率导致这些传统买家的需求回落。按照美国典质贷款银里手协会(MBA)的数据,截至4月1日的一周,住房贷款申请环比下降了跨越6%。

然而,拥有年夜量闲置资金的投资者,填补了这一空白,他们急于年夜量采办这些衡宇,这解决了衡宇建筑商的燃眉之急。按照John Burns房地产咨询有限公司和全国出租屋委员会的陈述,去年第四时度,专业租赁投资者采办的房子中,新房占比跨越25%。对比在2019年第三季度,这一数字仅为3%。

Redfin的经济学家Sheharyar Bokhari早前暗示,典质贷款利率上升对投资者的影响较小,因为他们凡是根柢不使用典质贷款。通俗购房者很难与全现金报价竞争。Bokhari填补道,房钱的上涨激励了为收取房钱而进行投资的人。而房价的飙升,则让“翻转”投资者拥有从衡宇中赚取巨额差价利润的潜力。

按照房地产研究和咨询公司Zelman & Associates的数据,年夜型投资者已经堆集了约890亿美元的资金,用于建造或采办新的出租衡宇,但今朝只部署了约四分之一的金额。衡宇建筑商甘愿批准批量出售给投资者,因为这使他们能够更快地在新房上实现盈利。

不外,不仅仅是华尔街的年夜公司看到了抢手的租赁市场的潜力,那些拥有9套房产或更少的小型投资者也积极插手。去年所有投资者中,小型投资就占了43%。是以这使原本就布满挑战的购房情形变得加倍坚苦,传统买家需要增添应对法子来连结竞争力。

按照Realtor.com网站数据,2020年12月至2021年12月时代,房钱增添了19%。这种增添对机构投资者很有吸引力,他们占去年所有投资者的26%,高于前一年的14%。这些财年夜气粗的竞争者,好比冲基金、养老基金或房地产投资信任基金(REIT),凡是他们将采办的自住衡宇转为出租,旨在为股东带来不变的回报。自住衡宇转为出租衡宇这类营业的“最年夜玩家”是Invitation Homes,它拥有8万多套出租房。

位于佛罗里达的Cardone Enterprises公司CEO Grant Cardone暗示,因为疫情,机构投资者不得不抛却对办公室、零售、酒店的投资,因为它们风险太高。

摘要:运动设备 ,运动品牌标志 ,运动品牌logo大全 ,运动品牌
顶一下
踩一下
TAGS标签:运动设备 ,运动品牌标志 ,运动品牌logo大全 ,运动品牌